Приватний виконавець намагається продати ваше майно, що робити?

‍Приватні або державні виконавці наділені певними повноваженнями для фактичного виконання виконавчих документів на підставі рішення суду, судові накази, постанови у справах про адміністративні правопорушення, податкові повідомлення-рішення, виконавчі написи нотаріусу та інші виконавчі документи, що можуть звертатись до такого виконання.

Боржник - це особа, стосовно якої відкрито виконавче провадження, в той час Стягувач це особа, на користь якої стягуються кошти (в цьому дописі ми кажемо саме за стягнення коштів).

Відповідно до ст. 18 Закону України "Про виконавче провадження" виконавець має право, зокрема, але не виключно, безперешкодно входити на земельні ділянки, до приміщень, сховищ, іншого володіння боржника - юридичної особи, проводити їх огляд, примусово відкривати та опечатувати їх; накладати арешт на майно боржника, опечатувати, вилучати, передавати таке майно на зберігання та реалізовувати його в установленому законодавством порядку; накладати арешт на кошти та інші цінності боржника, зокрема на кошти, які перебувають у касах, на рахунках у банках, інших фінансових установах, небанківських надавачах платіжних послуг та органах, що здійснюють казначейське обслуговування бюджетних коштів (крім коштів на єдиному рахунку, відкритому у порядку, визначеному статтею 35^-1 Податкового кодексу України, коштів на рахунках платників податків у системі електронного адміністрування податку на додану вартість, коштів на електронних рахунках платників акцизного податку, коштів на рахунках із спеціальним режимом використання, спеціальних та інших рахунках, звернення стягнення на які заборонено законом), на рахунки в цінних паперах, на електронні гроші, які зберігаються на електронних гаманцях в емітентах електронних грошей, а також опечатувати каси, приміщення і місця зберігання грошей.

Отже, ми розуміємо, що виконавець в межах Закону України "про виконавче провадження" може здійснювати арешт, оцінку та продаж (реалізацію) майна боржника. При цьому, він зобовʼязаний про це повідомляти боржника, проте зазвичай це оповіщення відбувається вже після початку примусових торгів.

Більшість боржників, які звертають до нас за юридичною допомогою, дізнаються про продаж майна вже на стадії публічних торгів, інколи не знаючи до цього про відкрите виконавче провадження (перебуваючи за кордоном та не маючи ані "Дія", ані рахунків у банківських установах України, де можливо було б побачити арешт на рахунках).

На що потрібно звертати увагу при примусовому продажі майна:

• Дата та порядок проведення оцінки майна. Є певний порядок оцінки арештованого майна, у разі його порушення можливо визнати такий продаж незаконним.
• Чи було дотримано ваше право на оскарження оцінки у десятиденний термін з дня повідомлення вас про таку оцінку. У разі недотримання, такий продаж також можливо визнати незаконним.
• На підставі якого виконавчого документу здійснюється примусове виконання. Можливо ви можете звернутись до суду за його скасуванням, що у свою чергу може зупинити виконання рішення суду та передачу майна за публічними торгами, а як максимум визнати його таким, що не підлягає виконанню або скасувати рішення на підставі якого було видано виконавчий документ та це призведе до закінчення виконавчого провадження та поверненню стягнутого майна.

‍На нашій практиці неодноразово були справи, коли клієнти дізнавались про продаж майна під час стадії публічних торгів або вже коли нові власники приходили за майном.

Звісно, у більшості випадків це стосується кредитів, оскільки сума боргу дозволяє продаж майна.

На сьогоднішній момент продаж рухомого та нерухомого майна здійснюється по суті за будь-яким розміром боргу, проте є обмеження на єдине житло боржника.

Відповідно до частини 7 статті 48 Закону України "про виконавче провадження" встановлено, що якщо сума, що підлягає стягненню за виконавчим провадженням, не перевищує 20 розмірів мінімальної заробітної плати, звернення стягнення на єдине житло боржника та земельну ділянку, на якій розташоване таке житло, не здійснюється. У такому разі виконавець зобов’язаний вжити заходів для виконання рішення за рахунок іншого майна боржник.

Приклад ситуації нашої клієнтки:

Перебуваючи за кордоном, вона не знала, що кредитор звернувся до суду з позовною заявою, отримали заочне рішення суду та предʼявили його до примусового виконання. Згодом виконавець розпочав примусовий продаж майна (земельні ділянки) на погашення боргу. Клієнтка дізналась про це випадково, коли її родичам надійшли документи про продаж майна.

Клієнтка звернулась до нас, ми перевірили, що є підстави для перегляду заочного рішення суду, підготували відповідну заяву та подали до суду. Під час розгляду заяви судом було прийнято рішення скасувати заочне рішення та розпочати новий розгляд справи по суті. На підставі зазначеної ухвали було закінчено виконавче провадження та продаж майна не було здійснено.

Отже, коли ми кажемо про те, що майно продається в межах виконавчого провадження, це не завжди означає, що нічого неможливо зробити, оскільки часто допускається порушення процедури продажу майна або виникають питання до виконавчого документу, що є істотним для запобіганню такого протиправного продажу та приведення ситуації у відповідність до чинного законодавства України.

‍Якщо ви стикаєтесь із ситуацією отримання по пошті документів про продаж вашого майна - не втрачайте час, оскільки на вчинення дій не так багато часу, ви можете одразу звернутись до нас за юридичною допомогою.